Na sprzedaż dom w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej położony w miejscowości Mrzezino, k. Pucka, przy ulicy Świerkowej.

LOKALIZACJA

Mrzezino to wieś kaszubska położona w powiecie puckim, w gminie Puck, na Kępie Puckiej i przy linii kolejowej nr 213 Reda-Hel, dzięki linii kolejowej miejscowość ma bezpośrednie połączenie z Gdynią. Lokalizacja atrakcyjna z uwagi na odległość do Zatoki Puckiej - linia brzegowa w odległości ok. 3 km. Z Mrzezina roztacza się widok na zatokę Pucką, pradolinę Redy i kępę Oksywską. W Mrzezinie zlokalizowana jest szkoła podstawowa, sklepy oraz punkty handlowo-usługowe.

OPIS BUDYNKU

Budynek to parterowa jednorodzinna zabudowa z użytkowym poddaszem, o konstrukcji murowanej, wolnostojącej, z podpiwniczeniem. Budowa domu została rozpoczęta w 2004 roku, inwestycja posiada pełną dokumentację projektową wraz z pozwoleniem na użytkowaniem.

Powierzchnie domu:

- powierzchnia użytkowa 196,30 m²
- powierzchnia całkowita 268 m²

Budynek jest podłączony do sieci wodociągowej oraz elektrycznej. Ogrzewanie domu i wody poprzez piec etażowy, istnieje możliwość wykonania przyłącza gazowego (gazociąg bezpośrednio w ulicy Świerkowej). Właściciele korzystają obecnie ze zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe jednak również jest możliwość wpięcia się do sieci kanalizacyjnej. Standard wykończenia budynku:

- ściany zewnętrzne: pustak, tynk
- ściany wewnętrzne działowe: bloczki, w niektórych pomieszczeniach płyty GK,
- strop: żelbet
- dach: czterospadowy, więźba drewniana z pełnym deskowaniem, blachodachówka
- brama garażowa: uchylna
- okna: PCV dwuszybowe; parapety zewnętrzne aluminiowe,
- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe
- wentylacja: grawitacyjna

UKŁAD DOMU

Budynek ma bardzo funkcjonalny i przemyślany układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny. Ma obecnie 3 niezależne wejścia, do każdej kondygnacji z osobna.

Parter (powierzchnia użytkowa 112,30 m2, całkowita 116,50 m2):

- pokój dzienny 26,10 m2 z wyjściem na 33,50 m2 taras
- jadalnia 19,80 m2
- kuchnia 11,50 m2
- hall 9,30 m2 (całkowita 13,50 m2)
- wiatrołap 5,80 m2
- łazienka 3,70 m2
- pokój 14,20 m2
- garaż 21,90 m2

Poddasze (powierzchnia użytkowa 84 m2, całkowita 98,80 m2):

- pokój 22 m2 (pow. całkowita 27,80 m2), który można podzielić na dwa pomieszczenia, z pokoju wyjście na słoneczny taras,
- pokój 13,50 m2 (pow. całkowita 14,60 m2) z balkonem
- pokój 17,80 m2 (pow. całkowita 20,70 m2)
- łazienka 11,10 m2 (pow. całkowita 13,30 m2)
- hol i schody 15,70 m2 (pow. całkowita 15,70 m2)
- garderoba 3,90 m2 (pow. całkowita 6,70 m2)

Podpiwniczenie (dodatkowa powierzchnia całkowita 52,70 m2):

- kotłownia: 11,20 m2
- dodatkowy pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród: 30,10 m2
- łazienka: 11,40 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

Podpiwniczenie domu jest wyremontowane i wykorzystywane obecnie pod cele mieszkaniowe. Piętro domu, z funkcjonalnym układem jest do remontu. Poddasze znajduje się w stanie surowym do pełnego wykończenia.

Dom jest przestronny, z dużymi przeszkleniami, korzystnie usytuowanym względem stron świata (okna salonu i większości pokoi od południa i zachodu).

Osobne wejścia do każdej kondygnacji umożliwiają korzystanie z domu przez kilkupokoleniową rodzinę.

Elementy wyposażenia oraz termin wydania nieruchomości pozostają do ustalenia.

DZIAŁKA

Dom położony jest na działce nr 337/14 o powierzchni 975 m2 i ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. Sąsiednie działki częściowo są zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Posesja jest ogrodzona, ogród zaaranżowany, trawnik oraz nasadzenia zadbane. Ogród jest doświetlony każdej strony, zagospodarowany i nie wymaga większych nakładów finansowych.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ