Witam serdecznie!

Z przyjemnością oferuję Państwu piękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 241.73m2, z ogrodem 1093m2, położony w malowniczej miejscowości Mrzezino w gminie Puck.

Nieruchomość składa się z:
* Parter (136.76m2):
- wiatrołap (5.72m2),
- kuchnia (14.67m2),
- salon z jadalnią (45,91m2),
- hol (7.04m2),
- przedsionek (5,99m2),
- toaleta (3,13m2),
- garaż dwustanowiskowy (35,71m2)
- kotłownia (16,20m2)

* Poddasze (104,97m2):
- klatka schodowa (4.09m2),
- korytarz (13.38m2),
- pomieszczenie hobby/sypialnia (20,19m2),
- łazienka (17,85m2),
- sypialnia 2 (21,56m2,
- garderoba (4,38m2),
- sypialnia 3 (17,13m2),
- pralnia (6,39m2)

TECHNOLOGIA BUDOWY i STANDARD WYKOŃCZENIA:
NOWY DOM - nie zamieszkany, obecni właściciele są pierwszymi i jedynymi właścicielami. Zbudowali dom pod siebie od podstaw nie szczędząc środków.
Budowa zakończyła się pod koniec 2023 roku, odbiory były w 2024 roku - nieruchomość wybudowana została według indywidualnego projektu właścicieli, z wysokiej jakości materiałów budowlanych, przez co jest bardzo energooszczędny. Zbudowany został z pustaka gazobetonowego 24 cm H+H. Podstawę domu stanowi ława fundamentowa. Stropy żel-betowe. Okna firmy Amar z dużymi przeszkleniami 4.5m2 - 3-szybowe, 6-cio komorowe, bardzo duże i solidne bez szprosów w środku. Okna dachowe marki Fakro. Bardzo dobre docieplenie ścian zewnętrznych - styropian 20cm + tynk silkatowo-silikonowy z powłoką anty-mechową. Dach obłożony dachówką ceramiczną firmy Creaton również z powłoką anty-mechową, na która producent daje 50-cio letnią gwarancję. Ogromny garaż dwustanowiskowy umieszczony w bryle budynku, aż 36m2 z elektrycznie otwieraną bramą firmy Novoferm oraz kotłownia 16m2, w której zamontowany jest piec na eko-groszek z podajnikiem (podłączone są grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe).

Parter został wykończony przez profesjonalną firmę. Sprzęt AGD na gwarancji producenta, najwyższej klasy firmy HAIER (piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka 65cm, okap, płyta indukcyjna, mikrofala, zlew jednokomorowy marki Frankie). Zabudowa kuchni nietypowa, znacznie szersza niż standardowa, ze względu na dużą lodówkę - kuchnia w całości wykończona na zamówienie przez stolarza.
Połączenie salonu z jadalnią oraz wysokość pomieszczeń (2.9cm od podłogi do sufitu), daje poczucie niepowtarzalnej przestrzeni i otwartości. Ogromne okna od strony południowej zapewniają dużo światła dziennego.

Poddasze domu (piętro) jest do wykończenia przez nowego właściciela. Na ten moment zostały położone gładzie i pomalowane ściany na biało w każdym pomieszczeniu. Podzielone zostało na trzy wygodne pokoje (17m2 + garderoba 4 m2; 21 m2; 20 m2), łazienkę 17m2 oraz dodatkowe pomieszczenie - pralnia.

SZERSZE INFORMACJE:
Dom jest bez czynszowy, dwupoziomowy.
Ogrzewanie podłogowe jest na całym parterze i częściowo garaż oraz łazienka na piętrze. W pokojach sypialnianych występują kaloryfery.
Podłączenie do kanalizacji miejskiej, wody miejskiej, prądu.
Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy reagujący na ruch oraz elektrycznie opuszczane rolety antywłamaniowe.
Dojazd do nieruchomości zapewnia w większej części droga gminna asfaltowa, a ostatni odcinek utwardzony jest drogą gruntową.

OGRÓD:
Ogród o powierzchni 1093m2, ma dostęp do 4 stron świata, jednak jego największa i najważniejsza część jest od strony południowej, najbardziej ciepłej i słonecznej. Teren w pełni ogrodzony bez bramy wjazdowej. Na zewnątrz zamontowany został podziemny zbiornik wody deszczowej (10m3), do którego odprowadzana jest woda z dachu. Można zainstalować do zbiornika pompę wody, aby wykorzystać wodę do podlania roślin. Cały ogród posiada również system drenażowy, który odprowadza nadmiar wody po deszczach lub topniejących śniegach.

LOKALIZACJA:
Mrzezino, powiat pucki, gmina Puck.
Nieruchomość położona jest wśród kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.
Doświadczymy tutaj dużo ciszy, spokoju i czystego powietrza.
Dom usytuowany w miejscowości dobrze skomunikowanej z Trójmiastem w najbliższej okolicy szkoła, przedszkole, boisko sportowe, stacja PKP oraz sklepy.

Możliwe szybkie wydanie nieruchomości!

Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej informacji lub w celu umówienia się na prezentację!

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"